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香港政府石硖尾大窝坪豪宅地截标获七份标书,估值最高95亿港元

编辑:本站发布时间:2019-10-07 11:05:31 点击:140

香港房地产:政府石硖尾大窝坪豪宅地截标获七份标书,估值最高95亿港元 / 4 years ago香港房地产:政府石硖尾大窝坪豪宅地截标获七份标书,估值最高95亿港元1 分钟阅读路透香港9月18日 - 香港地政总署周五截标的一幅位于九龙石硖尾大窝坪的住宅用地,共接获七份标书;市场对该幅豪宅土地的估值介乎69.6-94.86亿港元。 该幅土地位于大窝坪延坪道的新九龙内地段第6542号,指定作私人住宅用途,可兴建约980个单位,最高可建楼面面积约63.2万平方尺。 地政总署发言人表示,共接获七份标书竞投该幅土地。 市场人士估计,若以70亿港元中标价计,连同建筑费项目总投资高达100亿港元,相信大型发展商会有较大兴趣。 给予大窝坪土地94.86亿港元最高估值的中原地产测量师黎坚辉指出,该住宅地是今季惟一一幅市区土地,极具吸引力;惟地皮受司法覆核程序困扰,加上中标发展商需为邻近山坡进行勘察及防护,增加发展成本,或会影响发展商审慎出价。由于该地涉及的投资金额较大,亦有一定程度风险, 莱坊估价及谘询部主管林浩文亦指,监于该土地面积较大,但后市(包括利率走势)不明朗,而且虽然其邻近九龙塘,但所属校网一般,故估计发展商出价会较为保守。 若以最低及最高估值计算,该土地每平方尺楼面地价介乎11,030-15,000港元。 据中原地产的成交个案,毗邻延坪道土地的楼盘"帝景峰"最新录得一宗成交,单位实用面积681平方尺,成交价968.8万港元,平均尺价14,226港元。(完) (记者 梁慧仪; 审校 林高丽)
 

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